广州出租方个人能以违反民主议定程序起诉土地租赁合同无效吗？
张静律师解答：出租方个人不能，须村集体作为原告起诉。
判决书节选：
李某又主张，农村集体用地流转须经过村民民主议定程序讨论决定，对于违反民主议定程序的土地使用权流转合同，应认定无效。法院认为，关于腾某公司与广州市番禺区东环街榄塘经济发展公司于2011年12月16日签订的《土地租赁合同》是否无效，应由合同相对方农村集体经济组织向法院主张。李某并非农村集体经济组织的成员或负责人，也非上述合同的合同相对方，其以违反民主议定程序为由主张合同无效，法院不予支持。
广东合拓房地产律师团队多年来代理大量集体土地类案件，是广州专业的土地类案件律师团队，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长农村集体土地承包合同纠纷、土地租赁合同纠纷、征地拆迁补偿纠纷、宅基地房屋买卖纠纷等案件。收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站