屋顶 裂缝 渗水 补漏
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。SBS能用好一点的，如果3mm厚的是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎，用复合胎的也可以，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
屋顶裂缝漏水的原因
1、楼顶防水处理有缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。
2、屋顶花园水源过多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
3、屋顶建设破坏原防水层屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
楼顶裂缝漏水如何修补
1、看裂缝从哪里裂开，我们把它划到板面上面确定位置。顺着面板的最外面和最主要的裂缝的方向向外面扩张一米左右，这就是施工的范围。为了上层次，我们要凿开混凝土板。接顺着裂缝我们凿一个20×30毫米的凹槽。板面上面的裂缝我们用lb-8速凝水泥浇筑修补。板子的背面用同样的方法修补裂缝。此时修补的材料为lb-91改性环氧树脂灌浆液。
2、要是板子的结构承受不住重量或者是开裂情况依旧严重。我们应该对板面进行修补加强处理。在屋面防水施工基层上面抹一层水泥浆找到它的平层。大概的量为15~20毫米，厚1:2.5。
3、要修复施工基面的防水层，应该选择材料的时候着重考虑原来屋子面的防水层，与原来防水层的接触要大于等于100毫米，在他的表面铺一层像是沥青纸pvc薄膜等等，可以起到隔离层的作用。还可以充当修复保护层和饰面层。