房屋检测鉴定，就是针对不仅有建筑物所进行的相关检测，新建房子并不是进行检验的。因为我国现存很多上个世纪90时代建筑，通过长时间的风吹日晒，及各种洪涝灾害的侵蚀，行为主体早就越来越脆弱。因而近些年，所发生的房子倒塌安全事故数不胜数。
除了这个遗留下工程建筑以外，人为因素随意改建所导致的房子变型，修建前期没有按照工程图纸而以次充好的情况也十分之众。前不久长沙市农村自建房塌陷，导致一些学生们被埋，也是由于房子主人家忽略其承载能力，随便加建所导致的。
或许很多人都会觉得，房子是否有损害，并不是只需耳朵听一下就知道了吗？
的确可以这样说，双眼可以观察到构造是不是衰老，镀层是不是开裂掉下来，以及一些房子是不是有较大的变型这些，这当然是一种判定方式。可是，构造衰老、涂层脱落并那不就彻底代表着这幢工程建筑已经彻底丧失作用了。甚至可以说是，当人眼早已不难发现房子的地基沉降和变形之际，这一房子已基本上赶不及挽救了。所以我们需要寻找第三方检测机构进行的检验，运用各种精密仪器设备去检测构造厚度、强度；总体是不是歪斜、变型；地脚螺栓等一些节点是不是掉下来、生锈。通过检测以后，再和原先的工程图纸比照，才会发现修建前期是不是以次充好，此时此刻房子要不要再次维护保养修复，然后由受托人开展有目的性的检修，才算是更为节省成本的处理方式哦。
在厂房建设过程中，大家往往会选择钢架结构。由于钢构厂房工程施工速度更快，并且钢架结构十分经久耐用，***关键的是钢结构的建筑形体灵便，特别适合做为厂房与生 产生产车间。可是，钢架结构在使用中免不了出问题，比如：钢架结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等诸多问题。各种问题看起来小，但是对钢构厂房的总体安全性确 实非常大危胁。因此，钢构厂房在正式投产前，及其出问题后，都会进行钢架结构安全系数检验。
工业生产钢构厂房安全系数检测一般程序：1、技术工程师当场勘查；2、制订安全鉴定计划方案（根据我国房屋安全鉴定技术标准，比如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规 范》等）；3、厂房建筑、构造布局及部件规格核查；4、厂房柱底相对性地基沉降检测及柱歪斜检验；5、对车间开展危房等级情况检验；6、厂房结构承载力检算分 析；7、工业厂房结构对策剖析；7、出示厂房安全检测鉴定证明。
钢构厂房在使用中，如果发现厂房钢结构接缝处干裂，发生生锈，螺钉连接连接点松脱等问题的时候，要造成充分重视，而且需要选择有房屋安全鉴定资质的企业对工业厂房进行安全安全鉴定，及早发现工业厂房上存在安全隐患，找出问题进行一定的结构加固修复，以防对日后正常生产造成影响。
