实际之中，因不合理应用但对房屋造成损坏的现象有许多，但是因为一般住宅楼分是不一样的居民，因而难以统一协调的保护，这就为房屋安全埋下极大风险。群众比如对房屋安全鉴定存有顾虑并申请鉴定时，能通过业主联合会，以单幢工程建筑全部承租人的名义向鉴定机构明确提出房屋检测鉴定申请办理；要是没有业委会，可协同该房屋所属建筑物全部产权人明确提出房屋安全鉴定申请办理。
房屋检测鉴定，从字面意思上可以了解为：也正因为所使用的房子出问题，才能规定评定是否合适。真真正正房屋检测鉴定的概念，是许多人依据结构力学和建筑构造的基本知识，根据有关的判定标准、设计标准和科学结果，依靠测试工具和实验仪器，融合建筑方案设计和工作经验，对建筑结构的原材料、承载能力和毁坏缘故等状况进行检验、测算、分析与论述，并做出结果的一门科学。
而房屋检测鉴定工作就是一项较复杂的、技术性含量高工作，它指的是对房子的完整与毁坏度与应用情况的安全性开展现场勘查、检验、辨别活动。其评定个人行为是一种公平、具有一定的证实权个人行为。主要目的是为中国公民、法人或者其他组织处理房屋安全纠纷一种技术咨询。其核心内容是终维护社会秩序的、公平，建设和谐社会，帮助强化对房屋安全所使用的管理方法。
比较常见的房屋检测鉴定种类
已经有工业建筑构造的安全鉴定工作中主要包括不经意功效类、工程质量类、合同纠纷案等几种行程问题。
1、工程质量类
在我国工程建设领域因为基本建设工作人员素质参差不齐，监督力度不够，造成房屋质量存有比较多难题。比较常见的工程质量类问题包括原材料品质未达标、以次充好、工程施工原始损害等。假如新建设建筑物存有产品质量问题，必须进行安全检测鉴定即可进行应用。
2、合同纠纷案类
现如今因房屋建造而引发的民事经济纠纷持续，房屋检测鉴定可以对房子的损坏度与缘故进行检验，能够为司法部门的判决给予真凭实据，保护了司法部门的公平。
3、不经意功效类
不仅有房屋建筑结构在使用中无时无刻都在承受着外界因素的各类磨练，例如火灾事故、发生爆炸、地震灾害等。承受过不经意功效的工业建筑构造都应根据具体毁坏状况进行检测鉴定工作中，以评估其损坏级别，通过可信赖的技术检查鉴定后才可决定其能否正常使用或固定后正常使用。
（1）火灾事故功效后工业建筑安全鉴定
火灾事故功效后工程建筑关键开展表面损伤检测与材料的强度检验，对预应力结构还需要对预应力构件开展荷载试验以评估其承载能力。
（2）发生爆炸功效后工业建筑安全鉴定
因为我们应用家用电器类型的增加及其天燃气、液化气的不当应用，发生爆炸在民宅中频繁发生，因而发生爆炸后房子的损害检测至关重要。承受发生爆炸功效后民用型建筑结构检测包括现场检测、墙面等预制构件垂直度检测。
（3）地震力后工业建筑安全鉴定
地震震级相对较高的地震力后工业建筑需要经过可信赖的技术检查鉴定后才可决定其能否正常使用或固定后正常使用。
