陕西西安中央空调分户计费系统

一、中央空调计费节能管理系统的好处

1、对中央空调进行分户计费，摒弃按面积分摊的方式，具有巨大的意义：

1.1节能能源，降低费用，符合国家节能政策；

1.2减少物业管理矛盾，提供物业服务水平；

1.3减少空调主机的维护量，保证主机的运行寿命；

1.4成为楼盘出售、出租的卖点；

1.5辅助建筑申报绿色建筑、LEED认证等；

2、节能降耗,提高经济效益

据调查统计，集中供冷、供热能耗占到建筑总能耗的50%左右 ，建立一套合理的监控与计量系统，实现按需求合理使用、按分户计量收费，促成用户节能意识，也是节能降耗的现实需求。经过专业测算，建筑工程使用监控与计费系统后，空调能耗均可降低15%～25%，减少用户支出，提高经济效益。

3、物业管理的需要

3.1空调计费系统本着多用多出、少用少出的原则，为物业管理的工作带来很大的方便，解决了物业的大矛盾。

3.2按面积分摊——用多用少一个样，用户浪费，物业成本上升，分摊单价再上升，用户拒绝交费；

3.3按计量收费——多用多出、少用少出，收费有据可依，并有历史数据查询，真实、可靠。

4、减少机组的维护量，保证机组使用寿命

4.1按面积分摊——用户浪费，使用冷量/热量超过设计，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；

4.2按计量收费——用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统，按周期维护，保证机组的寿命。

5、方便与高效工作

自动化抄表，分时段计费、集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在监控与计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。

6、智能化楼宇应用的体现

随着科技的进步和人们对信息化要求的提高，智能住宅将逐渐在全国范围内得到推广。智能化居住区的主要功能应当体现在快捷、高效、安全和方便上。

7、为楼盘出售、出租增加亮点、卖点

集中供冷/供热的公共建筑，分户计量收费方式的与按面积分摊的收费方式在业主挑选时占很大的决定因素。按计量收费公平合理，对业主吸引力大。

二、水、电、热、空调能耗计费系统架构

建筑能耗管理系统:集成多种计量仪表，对用户使用的各种能耗进行计量，采用远程传输实时采集能耗数据，实现建筑能耗的在线监测和动态分析；

现主要集成:能量表、水表、电表、燃气表、流量计及风机盘管温控器等产品；

建筑能耗管理系统，利用各种智能仪表自动采集建筑楼宇所消耗的电、冷(暖)、水等能耗形态的实时数据，为用户计量、监视、分析以及控制能耗使用提供解决方案,从而降低能耗的整体使用成本。能耗管理系统是一套基于B/S架构的全中文管理软件,可以方便物业管理人员监控、管理、收费和维护等工作。

三、软件主要功能特点

1、集中抄表

2、计费功能

3、价格核算

4、数据安全设计

5、分时段计费

6、故障警示

7、日志功能

8、数据查询

9、灵活的分户计费方式

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