揭阳市房屋厂房加层加建改造安全检测鉴定
工业厂房是许多企业的核心生产场所，而厂房加层加建改造是企业扩张的重要手段。随着时间的推移和工艺的改进，原有厂房的安全性可能存在风险。揭阳市厂房加层加建改造安全检测鉴定成为企业必须遵守的重要规定。
揭阳市厂房加层加建改造安全检测鉴定机构
想要进行厂房加层加建改造安全检测鉴定，企业需要选择一家有资质、可靠的第三方机构。揭阳市拥有多家具备此资质的检测鉴定机构，它们能够通过科学的方法，对厂房结构、荷载、地基、防水等方面进行全面评估，确保厂房施工、使用的安全性。
揭阳市房屋厂房加层加建改造安全检测鉴定单位价格
每一家第三方检测鉴定机构所收取的价格并不相同，但通常都在2.00元/平方米左右，取决于检测项目的复杂程度和效果要求。
检测项目：厂房荷载检测
厂房的荷载是指在特定的使用条件下，厂房结构所能承受的*大荷载。第三方机构通过对厂房荷载的检测，能够确定厂房承重能力，并对问题进行预警和整改。
服务中心：第三方机构鉴定
在厂房加层加建改造过程中，往往涉及到各种技术问题和监理要求。选择一家具有资质和技术实力的第三方机构作为鉴定单位，有助于确保工程的合法性和安全性，保护企业的切身利益和员工的安全。
揭阳市厂房加层加建检测鉴定需要注意的几点问题：
1地基承载力的鉴定问题
我国规范把地基承载力定义为地基上一定变形下的承载力。实际上, 当建筑物建造后,由于地基土的不断压密,地基承载力随之不断提高。《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002 中5.2.8 条明确指出:“对于沉降已经稳定
的建筑或经过预压的地基, 可适当提高地基承载力。”
1.1 原有房屋地基承载力提高的规范规定原苏联建筑法规《房屋及建筑物地基》( 1983 年修订) 规定:当在已有建筑物地基上迭加负载时, 若变形容许, 地基土的计算语序承载力提高系数规定为1.1~1.5倍。我国《砖混结构房屋加层技术规范》( CECS87- 96) 规定: 当原房屋经长期使用, 未出现裂缝和异常变形时, 地基沉降均匀,上部结构刚度较好, 原基底地基承载力在80kPa 以上且使用6a 以上的粉土, 粉质粘土地基, 使用4a 以上的砂土地基, 使用8a以上的粘土地基, 结合当地实践经验, 其原地基承载力可适当提高。
1.2 地基承载力鉴定的实践
原有房屋的增层或改建时, 原始设计地基承载力可以提高但在具体地基鉴定时, 不能简单的根据规范选用地基承载力提高系数, 根据我们的实践,必须注意下列几点:
1.2.1 必须开挖原房屋基坑, 了解房屋地基, 基础的实际情况对于原有房屋有基础图时, 可以选择几处有代表性的基础开挖,了解原基础尺寸、材料强度, 地基情况; 对于原房屋没有基础图的, 必须开挖比较多的承重构件基坑, 了解其实际情况。
1.2.2 对于原房屋地基承载力没有数据时, 必须进行程勘察鉴定时, 原房屋基础设计图中已经标明地基承载力或有原房屋工程地质勘察报告,我们认为可以不进行新的程勘察。只要地基沉降已稳定, 结构完好无损,基础已开挖几处了解了基础、地基情况。就可以选择合适的地基承载力提高系数。鉴定时, 原房屋没有图纸, 也无地基承载力数据,就应重新进行程勘察。我国《既有建筑物地基基础加固技术规范》( JGJ123-2000) 4.1.3条规定:“对于重要的增层、增加荷载等建筑,尚宜在基础下取原状土进行室内土的物理学性质试验或进行基础下荷载试验。”但目前的程勘察不能在原房屋基础底进行,而是离开基础的地方。我们认为这种勘察提出的地基承载力只能作为原房屋的原有地基承载力。
2构件承载力鉴定问题
房屋承重构件, 如墙体、梁、板、柱的承载力是决定增层或改建增加荷载的决定因素, 在房屋鉴定中,必须详细检测墙体材料的强度及钢筋砼构件材料强度、配筋。无论有无原房屋设计图, 都必须进行该项目工作,这样可以防止施工变更等发生鉴定错误。下面提出几个值得注意的问题:
2.1 原房屋承重构件材料强度, 必须在原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。例如, 对于砖承重墙,砖强度必须在现场取样, 通过抗压试验获得, 墙体砂浆和砼承重构件, 可以通过回弹法等测得砂浆或梁、板、柱砼材料强度,不要根据原房屋设计图取值( 但可作为参考) , 而后根据实测值换算成我们构件承载力验算时需要的设计强度。
2.2 砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力计算前, 无论原房屋有无图纸都应该进行钢筋检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸,少测一些, 作为核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定符合现状。另
外, 要采用好的钢筋扫描仪, 因为差一些的无法准确检测梁多排配筋和制作负弯矩配筋。
