免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所民商事纠纷律师团队，成立以来一直致力于民商法的专业方向，在该领域的多年执业经历中积累了丰富的办案经验和办案技巧，我们不仅在法院的诉讼和仲裁法律服务方面是强项，在对非诉讼专项法律服务方面也有非常丰富的成功经验。
合同解除法律知识：
一、对解除权行使程序的审查要点
(1)双方对解除权行使期间有约定的从约定
(2)双方未约定解除权行使期限的，相对方可以催告解除权人在合理期限内解除合同。
(3)双方未约定解除权行使期限，也未催告的，适用法律规定的一年期限。
(4)通知解除的，解除通知应清晰表达解除合同的意思并以解除通知送达相对方的日期为合同解除日:解除通知载明债务人在一定期限
内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务，合同自通知载明的期限届满解除
(5)依照法律规定可以以通知方式行使约定或法定解除权的解除权人未以通知方式行使解除权，而是以直接提起诉讼的方式主张解除合同，法院确认该主张的，合同自诉状副本送达之日解除:依照法律规定必须以诉讼方式解除合同的，以判决生效之日作为合同解除日期。
二、对解除权行使方式的审查要点
(1)是否采取通知方式行使解除权
(2)是否系守约方发出通知。
(3)解除通知是否明确具体。
(4)守约方是否以解除通知到达对方时为解除时间。
三、享有法定或者约定解除权是当事人有权以通知方式解除合同的前提条件。一般而言，守约方有解除权，违约方无解除权。《中华人民共和国民法典》第五百八十条赋予违约方在特定条件下可以提出终止合同的权利，其目的是打破合同关系僵局，但这并不意味着违约方享有合同解除权,而是因合同目的无法实现，继续履行会产生更大的损失。在此前提下，法律对风险损失的一种权衡与规避。解除通知应当明示，不能以当事人的行为推定合同解除;如果当事人起诉解除合同的，自起诉状副本送达对方时合同解除。
四、法律规定可以以通知方式行使解除权的解除权人以直接提起诉讼的方式主张解除合同，其在案件审理过程中变更起诉状中载明的解除权发生事由，应当要求解除权人提出变更诉讼请求的申请。
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