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房产纠纷法律知识：
处理房产买卖合同纠纷时，当事人应注意收集并保存好证据、了解相关法律法规、选择合适的解决方式、注意时效性问题以及寻求专业法律帮助。
（一）房产合同纠纷常见的4种解决方式：
一、协商
一般而言，为避免更多问题，房产合同履行发生纠纷时，首先应当双方自愿友好协商，协商不成才向法院起诉（仲裁须有仲裁条款）。
和解：双方就房产合同约定条款的理解产生争议，可签订补充协议，对争议事项予以明确；双方就房产合同履行产生争议时，可就房产合同履行订立协议，如金钱纠纷可以约定如何支付， 迟何时支付以及未支付的违约责任等。
二、调解
房产合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如仲裁机构、法庭等进行调解
三、仲裁
房产合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据房产合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
四、诉讼
如果房产合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，房产合同当事人可以将房产合同纠纷起诉到法院
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
（二）办理房产合同纠纷案件的总体思路
1.判断房产合同效力
（1）合同是否成立
（2）合同是否生效
（3）是否存在无效情形
2.梳理房产合同义务及履行情况
（1）己方义务及履行情况
（2）对方义务及履行情况
（3）彼此义务之间的关系
3.分析房产合同责任
（1）违约行为
（2）违约责任形态
（3）有无抗辩事由
4.制定诉讼方案
（1）起诉方案的制定
（2）应诉方案的制定
（三）房地产官司注意财产保全
房产纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的，这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全，避免打赢官司无法执行的情形产生，也就是俗称的赢了官司输了钱。
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队专业提供商品房、经济适用房、二手房、房改房买卖纠纷、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓、别墅等不动产）、房产租赁纠纷以及与此相关的婚姻、继承纠纷、同居房产纠纷、借名购房纠纷、共有房产纠纷、建筑工程纠纷、乃至房屋律师见证服务，提供房屋的房产查询，商品房买卖律师陪购、二手房律师陪同，为房产租赁销售公司房地产开发建筑企业物业管理公司等公司企业提供常年法律顾问服务或建立法律纠纷预防与解决长期合作关系。维护交易安全，解决房产法律纠纷风险。
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