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合同违约法律知识：
一、双方违约的责任
第一，双方违约主要适用于双务合同。对于单务合同来说，因只有一方负有义务，因此不产生双方违约问题。
第二，双方当事人都违背了其应负的合同义务。例如，双方都作出了履行，但履行都不符合合同的规定。
第三，双方的违约都无正当理由。如果是一方行使同时履行抗辩权或不安抗辩权，则不能认为是双方违约。例如，一方交付的货物有严重的瑕疵，另一方拒付贷款，乃是正当行使抗辩权的行为，不应作为违约对待。如果当事人在对方违约后采取适当的自我补救措施，如在对方拒绝收货时将标的物以合理价格转卖，则不构成违约。在双方违约的情况下，应当根据双方的过错程度及因其过错而给对方当事人造成的损害程度而确定各自的责任。如果双方过错程度相当，且因其过错而给对方当事人造成的损害程度大体相同，则双方应当各自承担其损失。如果一方的过错程度明显大于另一方，且给对方造成的损失也较重，则应当承担更重的责任。
二、合同违约的，可以要求违约方承担以下责任：
1.继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;
2.采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;
3.赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应损失;
4.定金责任。双方在合同中明确约定给付定金的，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金;
5.违约金责任。双方当事人签订合同条款中，应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应违约金。
三、违约金条款是合同条款的一部分，主合同不成立、未生效、无效或者被撤销，违约金条款不发生效力。
1、合同不成立、无效或被撤销，违约金条款已经失效，当事人只能主张缔约过失责任。
2、违约金可以在合同订立时同时约定，也可以在合同成立后另行补充约定。
3、违约金是一种附条件的约定，只有在违约行为发生时才生效，违约行为不发生，违约金约定不生效。
应当注意的是，合同解除后，解除权人有权依据约定的违约金条款请求对方承担违约金责任。
服务领域：商品房交易纠纷，二手房买卖纠纷，定金纠纷，违约金纠纷，其他房产纠纷（包括别墅、商铺、写字楼、公寓等不动产）、房产租赁纠纷、借名买房纠纷、房产中介居间合同纠纷、房产相关合同律师服务（包括起草、审核房产相关合同；律师陪购陪售），房产经营开发纠纷，房产拆迁安置，房产装修纠纷，物业管理纠纷，土地房产租赁纠纷，关于房产的婚姻继承纠纷，房地产开发项目土地使用权取得等。同时，我们也擅长担任房产中介、房产销售租赁代理公司、建筑工程企业、房地产开发企业、物业管理公司等涉房产公司企业常年法律顾问或建立法律纠纷预防与解决长期合作伙伴关系。
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