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广州房产商铺合同纠纷律师

  • 发布时间:2024-09-21 01:09:02
    报价:面议
    地址:广东,广州,广州市珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼
    公司:招志南【个体】
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    电话:020-81202248
    用户等级:铜牌会员已认证

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    合同纠纷法律知识:
    如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
    部分常见合同的主要管辖权
    (1)有约定从约定。合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。 合同约定履行地地与实际履行地不一致的,以约定履行地为准。也就是合同争议管辖约定由哪个法院管辖发生纠纷就由该法院管辖。常见情形是:如本发生合同纠纷,双方应友好协商,协商不成,向供方(或者需方)所在地方人民法院提诉讼;
    (2)合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地。此种情况常见的情形是民间借贷,没有约定管辖,出借人可以在自己所在地人民法院提起诉讼要求偿还借款,其次合同中没有明确约定,买方可以在自己所在地起诉卖方返回货款的情形;
    (3)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
    (4)合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
    总而言之,合同纠纷,常规是有约定从其约定,没有约定或者约定不明的,由被告住所地人民法院管辖。

    法律延伸:
    一、合同相对性(合同的根本属性)
    1、起诉主体的选择实际上是确定与谁形成合同关系的问题
    2、合同相对性的内涵
    (1)主体相对性
    (2)内容相对性
    (3)责任相对性
    3、要结合签约形式、付款、履行等情况综合确定合同主体

    二、合同纠纷诉讼请求的选择
    1、合同状态:
    (1)未成立;
    (2)无效;
    (3)可撤销;
    (4)继续履行/解除。
    案例:合同效力的认定,属于人民法院依职权应当审查的范畴,并不局限于当事人的诉讼请求
    2、违约责任承担方式
    (1)继续履行;
    (2)修理更换重作;
    (3)恢复原状或采取补救措施;
    (4)支付违约金或赔偿损失。

    广东佰仕杰律师事务所房产律师团队服务领域:
    1.商品房买卖合同纠纷;
    2.二手房买卖合同纠纷;
    3.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷;
    4.商铺、写字楼、公寓、别墅买卖纠纷;
    5.农村宅基地房屋买卖纠纷;
    6.公房买卖纠纷;
    7.房屋赠与合同纠纷;
    8.房地产继承、分家析产纠纷;
    9.婚前房产析产确权纠纷;
    10.离婚房产分割等纠纷;
    11.物业管理纠纷,相邻关系纠纷;
    12.商铺、公寓、写字楼、房屋租赁纠纷;

    广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

    因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 

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